Introductie

Objectgegevens
Adres: Korte Hofstraat 8
Postcode: 7201KP  Zutphen 
XY coördinaten: 210.320, 461.818
Status: Rijksmonument
Onderzoek: Bouwhistorische verkenning met waardestelling
Functie: winkel met bovenwoning

aanleiding 
Op dit moment maakt de eigenaar van de rijksmonumenten Korte Hofstraat 4, 6 en 8 en Naadzak 12 plannen voor de verbouwing/herbestemming van de ruimten boven de winkel op de begane grond. Vanwege de monumentenstatus van deze panden is aan ARCX de opdracht gegeven om een bouwhistorische verkenning met waardestelling uit te voeren. Het bouwhistorisch onderzoek geeft inzicht in de hoofdlijnen van de bouwgeschiedenis, de bewaard gebleven historische structuur en de aanwezige cultuurhistorische waarden. Aan de hand van de resultaten kan bepaald worden waar ruimte is voor nieuwe ontwikkelingen en welke cultuurhistorische waarden bij toekomstige veranderingen in het geding kunnen zijn. 

plan van onderzoek
In 2011 is door ARCX van deze huizen al een bouwhistorische verkenning uitgevoerd. Het accent van dit onderzoek lag op de documentatie van de begane grond en de ruimtelijke ontwikkeling van de winkelpuien. Ook Korte Hofstraat 2 is destijds onderzocht. De voormalige woningen boven de winkels zijn in 2011 oppervlakkig bekeken. De bouwhistorische rapportage uit 2012 is te raadplegen via de knop ‘Downloads’. Van de destijds verzamelde informatie is bij het recente onderzoek gebruik gemaakt. De  gegevens uit de literatuur en de archieven zijn waar nodig geactualiseerd en zo mogelijk aangevuld en in de verschillende digitale beeldbanken zijn historische afbeeldingen en (kadastrale) kaarten verzameld. 
Vervolgens zijn de huizen op locatie onderzocht, waarbij op grond van de vormgeving van het exterieur, de afwerking van het interieur en de zichtbare bouwsporen, de belangrijkste veranderingen en verbouwingen op de verdiepingen gedocumenteerd zijn. Omdat in de huidige situatie veel informatie schuil gaat achter recente betimmeringen moest daarbij noodgedwongen in de bouwfasering en de de waardering een aantal onderdelen onbenoemd blijven. Waar mogelijk is hiervan in de rapportage een verwachtingswaarde benoemd. Voor de definitieve betekenis van deze onderdelen is het noodzakelijk om afwerkingen te verwijderen of hierin op relevante plaatsen kijkgaten te maken.  

De panden zijn bezocht op vrijdag 23 juni 2023. Er is geen destructief onderzoek uitgevoerd.  Het onderzoek heeft plaatsgevonden conform de Richtlijnen Bouwhistorisch onderzoek van april 2009. 
Wat betreft de huisnummering worden in deze rapportage de historische nummers aangehouden, in de huidige situatie is het gehele complex ondergebracht onder het adres Korte Hofstraat 6. 

digitale rapportage
De onderzoeksresultaten zijn vastgelegd en aangeleverd via de website TIJDBEELD. Op www.tijdbeeld.com zijn alle gegevens per huisnummer (in drie rapportages) chronologisch geordend en digitaal gepresenteerd in opeenvolgende vensters in een tijdlijn en voorzien van een waardering. De directe link naar de rapportage van Korte Hofstraat 8 is: https://www.tijdbeeld.com/project/korte-hofstraat-8
De rapportage blijft voor onbepaalde tijd via de website ontsloten. Hoewel via de website (downloads) een PDF-versie van het rapport gegenereerd kan worden, is dit hoofdzakelijk bedoeld als archieffunctie. Tekst en afbeeldingen zijn optimaal te bekijken via bovenstaande link. 

situatie
De panden Korte Hofstraat 4-6-8 en Naadzak 12 maken deel uit van het bouwblok dat begrensd wordt door de Korte Hofstraat, Turfstraat, Korte Beukerstraat en Naadzak. Het blok bestaat uit grote aaneengesloten huizen met gemene muren aan de Korte Hofstraat met achterhuizen aan de Naadzak. Tussen voor- en achterhuizen kon men oorspronkelijk binnenplaatsen aantreffen. De meeste binnenplaatsen zijn in de loop van de negentiende- en twintigste eeuw overbouwd. 
In oorsprong bestaat het complex uit drie hoofdhuizen aan de straat. In de huidige situatie zijn deze panden op de begane grond met grote doorbraken in de bouwmuren met elkaar verbonden. De begane grond is aan de achterzijde uitgebreid door het binnenterrein te overkappen. Daarbij is zowel op de verdieping als op de begane grond een verbinding gemaakt met het huis Naadzak 12. 

beschrijving
Korte Hofstraat 8 is gebouwd op een rechthoekige plattegrond en telt boven een kelder drie bouwlagen onder een schilddak. Het ondiepe huisje is aan de achterzijde geheel ingebouwd door het bredere achterhuis van Korte Hofstraat 6. De voorgevel is gepleisterd. Nummer 6 en 8 staan op de eerste en derde verdieping met elkaar in verbinding. 
Voor een overzicht van de huidige situatie wordt verwezen naar de opmetingsplattegronden van conStabiel nummer 210963 dd 03-02-2022 en Architecten-Lab dd 15-03-2017. Deze tekeningen zijn via de knop ‘Downloads’ te raadplegen.