Advies en waardering
Samenvatting van de bouwgeschiedenis
Het hoofdhuis met gedeeltelijk houtskelet is gebouwd in het eerste kwart van de zeventiende eeuw, waarschijnlijk voor een bestaand achterhuis. Mogelijk al in de loop van de zeventiende eeuw werd dit achterhuis vervangen door nieuwbouw. In de loop van de achttiende eeuw zal de aanbouw gerealiseerd zijn. In het begin van de negentiende eeuw is de voorgevel van het hoofdhuis gemoderniseerd, waarvoor het voorste deel van de kap aangepast moest worden. In het derde kwart van de negentiende eeuw is de gangstructuur op de begane grond ontstaan en vonden in het interieur moderniseringen plaats. Omstreeks 1900 werd het huis opgedeeld in een boven- en benedenwoning, met een aangepaste entree en nieuwe vensters op de begane grond. In de twintigste eeuw en recent vonden nog enkele ondergeschikte aanpassingen plaats.
Waardering
De monumentale waarde is uitgewerkt in de volgende deelwaardestellingen:
Algemene historische waarden
Het pand heeft geen directe koppeling met bijzondere, historische gebeurtenissen of ontwikkelingen. Wel werd het huis in het begin van de negentiende eeuw bewoond door brander Jan van Achter, die in 1847-1848 burgemeester van Weesp was. Dit gegeven herinnert indirect aan het belang (en de daaruit voortkomende welvaart en invloed) van de brandewijnindustrie, waarmee veel inwoners uit Weesp in het verleden hun geld verdienden.
Ensemblewaarden en stedenbouwkundige waarden
Hoogstraat 51 is van betekenis als onderdeel van de historische bebouwing aan de dijk langs de Vecht en draagt daarmee in sterke mate bij aan de stedenbouwkundige continuïteit van dit stadsdeel. De verschillende schaalniveaus in het ensemble van hoofdhuis, achterhuis en aanbouw laat een duidelijke en waardevolle hiërarchie in bebouwing zien vanaf de Hoogstraat naar de Middenstraat. De voor het huis gelegen stoep met stoepafzetting zijn belangrijke, historische elementen in het straatbeeld.
Architectuurhistorische waarden
De architectuurhistorische waarde is hoofdzakelijk gelegen in de negentiende-eeuwse voorgevel met dakkapel, portiek en vensters op de begane grond en verdieping. Hieraan draagt ook de verfijnde, grotendeels oorspronkelijke, afwerking van het baksteenwerk met snijvoegen bij. Het negentiende-eeuwse interieur is voor een belangrijk deel verloren gegaan of aangetast bij aanpassingen in de tweede helft van de twintigste eeuw. Enkele onderdelen bleven bewaard en hebben een positieve waarde, zoals de negentiende-eeuwse verdiepingstrap, de keukenblokjes met granito aanrechten, de keukenschouw op de verdieping, de suitedeuren met omlijsting naar de opkamer, de lambriseringen onder de vensters aan de voorzijde op de begane grond en verdieping en het stucplafond in de opkamer.
Bouwhistorische waarden
De bouwhistorische waarden van Hoogstraat 51 zijn vooral gelegen in de relatief gaaf bewaard gebleven casco's van het hoofdhuis en achterhuis. Bij het hoofdhuis gaat het om het bewaard gebleven houtskelet op de verdieping, de kapconstructie, verdiepingsbalklaag en de spiltrap. Deze onderdelen zijn leidend voor de historische hoofdstructuur van het huis. Verder is ook de indeling, bestaande uit een voorhuis met daarachter een opkamer boven een kelder waardevol. Met betrekking tot het achterhuis gaat het om de kapconstructie (met oorspronkelijke vlieringvloer) en de zolderbalklaag. Ook de kap van de aanbouw is gaaf bewaard gebleven en is van belang om de historische samenhang van de bebouwing te kunnen begrijpen.
Advies en aanbevelingen
Bij toekomstige verbouwingen is vanuit cultuurhistorisch oogpunt behoud van de casco's van hoofdhuis, achterhuis en aanbouw gewenst, met speciale aandacht voor de onder het kopje 'bouwhistorische waarden' genoemde onderdelen. Voor het bereiken van meer stahoogte kan het verlagen van de (bestaande) balklagen overwogen worden. Kansen voor verbetering liggen in het vervangen van de kunststof kozijnen en het herstellen van de 'hobbymatige' aanpassingen die in de tweede helft van de twintigste eeuw zijn uitgevoerd. Bij het aanpassen van de entree zou de bestaande onderdorpel van het portiek hergebruikt kunnen worden.