Introductie

Ten oosten van Zwolle, aan de uitvalsweg van de stad in de richting van Heino liggen drie historische buitenplaatsen, Veldwijk, Landwijk en Boschwijk. Tot het landgoed Boschwijk, dat als beschermde buitenplaats de status van rijksmonument heeft,  behoort onder andere een voormalig koetshuis waarin twee woningen zijn ondergebracht.

Het koetshuis is recent verkocht onder voorbehoud dat de nieuwe eigenaren een vergunning krijgen voor het op enkele punten aanpassen van de indelingen van de beide woningen.  Als voorwaarde voor deze vergunning heeft de gemeente Zwolle gevraagd om een bouwhistorische waardestelling van het gebouw, teneinde te kunnen beoordelen in welke mate de historische structuur en de daarin te onderscheiden tijdlagen behouden blijven.

In 2004 is in opdracht van de gemeente Zwolle door buro 02 (Wijnand Bloemink en Peter Boer) de bouwgeschiedenis van het koetshuis al in kaart gebracht. Naast het veldwerk werd destijds archiefonderzoek gedaan naar bestaande literatuur, geschreven bronnen en kaartmateriaal. Deze rapportage werd destijds nog niet voorzien van faserings- en waarderingsplattegronden. Ook met de gevolgen van een verbouwing/restauratie in 2006 kon destijds vanzelfsprekend nog geen rekening gehouden worden.^[1]

Aan ARCX is gevraagd om aan de hand van een lokatiebezoek de rapportage uit 2004 aan te vullen en de waardering te actualiseren, zodat aan de hand van de resultaten bepaald kan worden welke cultuurhistorische waarden bij deze veranderingen in het geding zijn en waar ruimte is voor nieuwe ontwikkelingen.

plan van onderzoek
Het onderzoek was gericht op de hoofdlijnen van de ruimtelijke en constructieve ontwikkeling van het historische casco van het bijgebouw en de daarin te onderscheiden bouwfasen.  De tekst en het in 2004 verzamelde beeldmateriaal is zoveel mogelijk hergebruikt en aangevuld met foto’s van de huidige situatie.
Het veldwerk is uitgevoerd op 2 november 2020. Het onderzoek heeft plaatsgevonden conform de Richtlijnen bouwhistorisch onderzoek van april 2009.

digitale rapportage
Alle onderzoeksgegevens zijn chronologisch geordend en digitaal gepresenteerd in opeenvolgende vensters in een tijdlijn en voorzien van een waardering op www.tijdbeeld.com. De directe link naar de rapportage is: http://www.tijdbeeld.com/project/heinoseweg-9
Hoewel via de website een PDF-versie van het rapport gegenereerd kan worden, is dit hoofdzakelijk bedoeld als archieffunctie. Tekst en afbeeldingen zijn optimaal te bekijken via bovenstaande link. 

beschrijving
Het voormalige koetshuis heeft een rechthoekige plattegrond en telt één bouwlaag onder een omlopend schilddak. Oorspronkelijk had het dak in het midden een zakgoot, die weliswaar nog aanwezig is, maar nu wordt afgedekt door een plat dak ter hoogte van de oorspronkelijke nok.
Het gebouw heeft een indeling die bestaat uit links en rechts een woning. De vertrekken langs de achtergevel behoren bij de linker woning. De huidige plattegrond kwam tot stand door een aantal verbouwingen, waarbij de hoofdopzet van de oorspronkelijke indeling steeds leidend geweest is.
Het metselwerk van de gevels is steens uitgevoerd in kruisverband. Het dak is gedekt met gesmoorde oud-Hollandse dakpannen. Voor de huidige verschijningsvorm van het pand wordt verwezen naar de plantekening van bouwbedrijf Toeter dd 14-7-2005.